Immeuble commerce occupé - 370 m² - Asnières-sur-Seine

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Description

Situé au cœur d'Asnières-sur-Seine, cet ensemble immobilier de 370 m², réparti sur une parcelle de 950 m², est une opportunité d'investissement rare. Composé de deux immeubles, il offre une belle diversité avec 3 appartements F3, 1 appartement F2, 2 studios, et 2 locaux commerciaux, tous actuellement loués. La situation locative est particulièrement stable, avec un taux d'occupation de 100 %, garantissant des revenus annuels d'environ 82 500 € hors charges. Chaque bien est agrémenté d'une cave privative et d'un box, ajoutant à l'attrait de l'offre. Le terrain, agrémenté d'espaces verts et d'un jardin arboré, renforce l'attrait résidentiel de l'ensemble. En raison de son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, cet actif constitue un choix judicieux tant pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus que pour un marchand de biens envisaging une valorisation à moyen terme. Avec des charges locatives faibles et une taxe foncière raisonnable, cet immeuble en pleine propriété offre une double stratégie : conservation patrimoniale ou valorisation par découpe.

Atouts

• 100% occupé avec des revenus locatifs sécurisés
• Espaces verts et jardin arboré valorisant l'actif
• Chaque logement dispose d'une cave et d'un box
• Opportunité de diversification des revenus résidentiels et commerciaux
• Secteur résidentiel recherché, proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.