Immeuble commerce occupé - 278 m² - Tarare

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Description

Situé au cœur de Tarare, cet immeuble de rapport R+2 d'une surface totale de 278 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avertis. À proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare SNCF, cet immeuble se compose de plusieurs lots aux usages variés, garantissant ainsi une rentabilité locative directe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement occupé par un restaurant de type fast-food, offrant une visibilité et un flux de clientèle constants. Les étages supérieurs comprennent un appartement T2 et un T3 avec balcon au premier étage, ainsi qu'un T3 et un T4 en duplex avec terrasse au deuxième étage. Cette configuration mixte permet de diversifier les sources de revenus tout en assurant une occupation complète. De plus, des travaux récents ont été effectués, notamment la réfection des abergements de Velux et la mise en conformité des systèmes de ventilation et des VMC des appartements. Pour plus d'informations sur les loyers et les éléments financiers, n'hésitez pas à contacter PIERREFEU IMMOBILIER. C'est une occasion à ne pas manquer pour maximiser votre investissement immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport R+2
• Local commercial occupé par un restaurant
• Configuration mixte : logements et commerce
• Rénovations récentes effectuées
• Proximité immédiate des commerces et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.