Immeuble commerce libre - 290 m² - Saint-Denis

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Description

À Sainte-Clotilde, dans le secteur universitaire de Saint-Denis, cet immeuble d’environ 290 m² constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant achever un projet immobilier. Édifié sur un terrain de 330 m², le bâtiment est vendu en l’état et n’est pas achevé. Les travaux de finition restent donc à prévoir ; les plans, perspectives et devis peuvent être communiqués aux acquéreurs qualifiés. Le projet architectural prévoit six logements répartis sur trois niveaux et des combles aménagés : quatre T1 et deux T3, dont deux appartements en duplex. Les surfaces habitables annoncées par l’architecte vont de 30,8 m² à 66,1 m², avec des varangues pour chaque logement. Les duplex bénéficient également d’espaces extérieurs complémentaires, dont une terrasse sur le toit de 34 m² pour le T3 en attique. Le programme comprend par ailleurs six places de stationnement, un local deux-roues et des espaces verts paysagers avec aire de jeux. À proximité des commerces et des établissements scolaires, le bien se situe dans un secteur où la demande locative est présentée comme soutenue. Plusieurs stratégies peuvent être envisagées après achèvement : constitution d’un patrimoine locatif, revente des logements après mise en copropriété, ou occupation du duplex en attique avec mise en location des autres lots. Un paiement à terme peut être étudié avec le vendeur. Les perspectives architecturales sont non contractuelles.

Atouts

• Projet de 6 logements, dont 2 duplex
• Six places de stationnement et local deux-roues prévus
• Varangues et terrasses pour les logements
• Terrain de 330 m² avec espaces verts paysagers
• Secteur universitaire, proche des commerces et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.