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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 1000 m² - Saint-Nazaire

    44600 Saint-Nazaire

    Prix de vente

    6 300 000 €

    76 Route de la Courance 44600 Saint-Nazaire
    1/1
    Réf. : IMB-604044Photos non contractuelles

    Description

    À Saint-Marc-sur-Mer, à Saint-Nazaire, cet immeuble neuf vendu en VEFA constitue une opportunité d’investissement immobilier d’envergure. Développant une surface totale annoncée de 1 000 m², il comprend 16 lots ainsi que 20 garages, offrant une configuration adaptée à un projet patrimonial ou à une stratégie de mise en location. La vente porte sur l’ensemble de l’immeuble, en un seul bloc, ce qui permet d’envisager une gestion centralisée et une valorisation cohérente de l’actif. Situé route de la Courance, le bien bénéficie d’une adresse à Saint-Nazaire, dans le secteur de Saint-Marc. Le prix de vente annoncé est de 6 300 000 €. Les informations disponibles ne précisent pas la nature exacte des lots, leur destination, leur état d’occupation ni le calendrier de livraison de la VEFA ; ces éléments sont à confirmer auprès du vendeur. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier neuf de grande surface, avec plusieurs lots et un nombre important de garages.

    Atouts

    • Immeuble vendu en un seul bloc
    • 1 000 m² de surface annoncée
    • 16 lots
    • 20 garages
    • Vente en VEFA à Saint-Nazaire
    • DPE : D

    Surface

    1 000 m²

    Lots

    48

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente6 300 000 €
    Prix au m²6 300 €/m²
    Nombre de lots48

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 260 000 €
    0 €6 300 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    5 040 000 €

    Coût total des intérêts

    1 975 193 €

    Mensualité crédit

    29 230 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.