Immeuble commerce occupé - 265 m² - Voiron
38500 VoironPrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
25 200 €
Rendement brut
0.07%
Description
À saisir, cet immeuble mixte situé au 96 Rue des Tuillières à Voiron est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 265 m², cet ensemble immobilier comprend un espace commercial de 120 m² et un appartement spacieux de type 5 de 113 m², idéal pour un revenu locatif attractif. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une rentabilité immédiate de 7 % dès la prise de possession. Le garage double de 32 m² et la cave ajoutent une valeur supplémentaire à cet immeuble. Situé dans une zone de fort passage, cet emplacement stratégique garantit un bon paiement des loyers. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien dont la rentabilité est assurée !
Atouts
- Rentabilité immédiate de 7%
- Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir
- Espace commercial de 120 m² et appartement de 113 m²
- Garage double et cave inclus
- Zone de chalandise à fort passage
- DPE : D
Surface
265 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 200 € |
| Loyers mensuels | 2 100 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 358 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+430 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
