Immeuble commerce occupé - 265 m² - Voiron

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Description

Situé au 96 rue des Tuillières, à Voiron, cet immeuble de 265 m² constitue une opportunité d’investissement associant locaux commerciaux et logement. Il comprend des murs commerciaux d’environ 120 m², un appartement de type 5 de 113 m², un garage double de 32 m² ainsi qu’une cave. L’ensemble est annoncé en très bon état et bien entretenu, sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le bien est présenté avec un revenu locatif brut mensuel de 2 100 €, soit une rentabilité annoncée de 7 %. La présence d’une activité commerciale et d’un logement offre une diversification des usages et des revenus. L’annonce indique une zone de chalandise à fort passage, un atout pour l’activité en place. Le loyer est présenté comme étant en cours dès la prise de propriété ; les conditions précises des baux et leur durée sont à vérifier auprès du vendeur. Avec ses surfaces complémentaires, son garage double et sa cave, cet immeuble réunit des espaces adaptés à un investissement patrimonial mixte. Une visite permettra d’apprécier la configuration des lieux et de confirmer les éléments locatifs et techniques.

Atouts

• Ensemble mixte : locaux commerciaux et appartement de type 5
• Revenus bruts annoncés de 2 100 € par mois
• Rentabilité annoncée de 7 %
• Immeuble entretenu, sans travaux annoncés
• Garage double de 32 m² et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.