Immeuble commerce occupé - 255 m² - Pont-Audemer

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Description

Situé en plein cœur de Pont-Audemer, cet immeuble de rapport de 255 m² réunit un vaste local commercial et trois appartements. Entièrement loué, il procure des revenus locatifs dès l’acquisition et constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central, au sein d’une commune appréciée pour son cadre de vie et son activité commerciale. L’ensemble est proposé au prix de 441 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420 000 €. La rentabilité nette annoncée est de 8 %, un indicateur à apprécier au regard des conditions locatives et des charges de l’immeuble. Cette configuration associant commerce et logements peut également contribuer à diversifier les sources de revenus. Le bien est classé E en énergie et B en climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 410 € et 1 920 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble déjà occupé, avec une composition mixte et une implantation en centre-ville.

Atouts

• Emplacement en plein cœur de Pont-Audemer
• Immeuble mixte de 255 m² : local commercial et trois appartements
• Ensemble entièrement loué
• Rentabilité nette annoncée de 8 %
• Prix de vente de 441 000 € honoraires inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.