Immeuble commerce occupe - 360 m2 - Salies-De-Béarn

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Salies-de-Béarn, offrant une surface généreuse de 360 m². Ce bien se compose de trois appartements entièrement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate, ainsi qu'un local commercial entièrement équipé, actuellement exploité par un professionnel de la restauration sous un bail 3-6-9. Le quartier, en zone non inondable, garantit un environnement sécurisé pour vos investissements. Avec un prix de 399.000 euros TTC, incluant 19.000 euros de frais d'agence, soit 380.000 euros hors honoraires, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'efficacité énergétique est également à noter, avec un DPE classé D et un GES classé B, ce qui permet des économies potentielles sur les factures d'énergie. Pour visiter ce bien d'exception et bénéficier de conseils personnalisés pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Chantal SERRES-COUSINÉ au 0671916144 ou par mail à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Emplacement central dans une zone non inondable
• Trois appartements loués assurant une rentabilité immédiate
• Local commercial entièrement équipé pour la restauration
• DPE D et GES B pour des économies d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.