Immeuble commerce libre - 205 m² - Willerwald

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Description

À Willerwald (57430), découvrez cette imposante propriété idéale pour les investisseurs en quête de projets prometteurs. Niché dans un quartier calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine. S'étendant sur une surface de 205 m², ce vaste immeuble se compose de quatre logements, allant du F2 au duplex, offrant ainsi une diversité d'espaces de vie adaptés à différents types de locataires. Le sous-sol comprend quatre box, une cave, un garage et une buanderie, garantissant un espace de rangement optimal. En outre, une grange attenante dispose d'un projet approuvé pour la construction de trois duplex, avec plans d'architecte et permis de construire déjà en place. Une dépendance supplémentaire offre la possibilité d'aménager des studios ou des garages, augmentant encore le potentiel de rentabilité de l'immeuble. Le parking récemment aménagé, ainsi que les nombreuses places disponibles, ajoutent une valeur pratique indéniable. La toiture et la charpente sont neuves, et chaque appartement est déjà équipé d'un tableau électrique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Prix de vente : 165 000 € (honoraires charge vendeur).

Atouts

• Emplacement stratégique proche des commodités
• Quatre logements variés (F2 et duplex)
• Projet de construction pour 3 duplex déjà approuvé
• Toiture et charpente neuves
• Parking récemment aménagé avec multiples places
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.