Immeuble mixte occupé - 312 m² - Niort

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Description

Situé au 1 rue du Nord, en hypercentre de Niort, cet immeuble mixte de 312 m² constitue une opportunité d’investissement avec sept baux en cours. Il réunit un local commercial d’environ 116 m² et six appartements disposant d’un accès indépendant du commerce. La partie résidentielle comprend trois T2 d’environ 37, 40 et 45 m², ainsi que trois T1 d’environ 23, 25 et 26 m². L’emplacement, à moins de deux minutes à pied de la place de la Brèche, offre une proximité appréciable avec le centre-ville et ses services. L’accès rapide aux principaux axes constitue également un atout pour les occupants comme pour l’activité commerciale. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à environ 45 000 € nets hors charges par an. Proposé au prix de 527 500 €, cet ensemble s’adresse à un investisseur recherchant un actif associant immobilier commercial et logements, avec une occupation déjà en place. La configuration des lots et la diversité des surfaces permettent de réunir plusieurs usages au sein d’une même adresse, au cœur de Niort.

Atouts

• Immeuble mixte de 312 m² en hypercentre
• Un local commercial d’environ 116 m²
• Six appartements avec accès indépendant
• Sept baux en cours
• Environ 45 000 € de revenus locatifs annuels nets hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.