Immeuble commerce occupé - 190 m² - Niort

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Niort, composé de quatre appartements et d'un local commercial. Cet investissement, entièrement loué, est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée accueille un studio récemment rénové, tandis qu'un T1 et un T2, tous deux au premier étage, sont occupés par des locataires de longue date, garantissant une stabilité locative. Au deuxième étage, un T1 bis refait à neuf dispose d'une charmante petite terrasse, ajoutant un atout appréciable pour les futurs occupants. Le local commercial de 55 m², également au rez-de-chaussée, est en cours de rénovation, avec un remplacement complet de la vitrine prévu, offrant une belle visibilité. L'immeuble bénéficie d'un accès indépendant pour la partie logement, sécurisé par un digicode. Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, avec des arrêts de bus à proximité et des parkings gratuits à seulement 50 mètres, cet immeuble allie praticité et confort. Avec une rentabilité d'environ 7% acte en mains, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble mixte : 4 appartements et 1 local commercial
• Rentabilité d'environ 7%
• Studio et T1 bis entièrement rénovés
• Accès indépendant pour la partie logement
• Proximité des transports en commun et parkings gratuits
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.