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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 46 m2 - Arcueil

    94110 Arcueil

    Prix de vente

    265 000 €

    2 Rue Louis Frébault 94110 Arcueil
    1/1
    Réf. : IMB-524508Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 46 m², idéalement situé aux portes de la capitale, dans la commune prisée d'Arcueil. À seulement 350 mètres des commerces et à proximité des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité unique pour les futurs propriétaires. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux de 23 m², qui s'ouvre sur une terrasse de 3 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La chambre spacieuse de 12 m² et la salle d'eau avec WC complètent agréablement cet espace de vie. Ce bien neuf, bénéficiant d'une TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources, vous offre également la possibilité d'accéder à un prêt à taux zéro. La résidence, alliant élégance architecturale et fonctionnalité, a été pensée pour vous offrir un cadre de vie optimal. Avec des accès rapides aux autoroutes A6a et A6b, ainsi qu'une connectivité exceptionnelle grâce au RER B et aux stations de métro à proximité, vous profiterez d'une mobilité fluide dans toute l'Île-de-France. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor, où modernité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.

    Atouts

    • Proximité des transports en commun (RER B, Métro 4 et 7)
    • Terrasse privative de 3 m²
    • TVA réduite à 5.5% sous conditions
    • Prêt à taux zéro accessible
    • Résidence neuve avec garanties constructeur
    • DPE : D

    Surface

    46 m²

    Lots

    1

    Étages

    2

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente265 000 €
    Prix au m²5 761 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel53 000 €
    0 €265 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    212 000 €

    Coût total des intérêts

    83 084 €

    Mensualité crédit

    1 230 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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