Immeuble commerce occupé - 236 m² - Brive-La-Gaillarde

1/1

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de rapport de 236 m² se distingue par son excellent état et son fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 90 m², bénéficiant de vitrines attrayantes, ainsi qu'une remise de 15 m² et une cave de 20 m², avec des revenus locatifs actuels de 1500 euros par mois. À l'étage, la configuration permet de créer jusqu'à trois grands T2 d'environ 50 m² chacun, offrant ainsi une opportunité d'investissement optimisée grâce à des compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'immeuble allie le charme de l'ancien, avec des éléments typiques tels que des pierres de brasier, des parquets d'origine et de belles hauteurs sous plafond, à des commodités modernes comme une terrasse végétalisée de 50 m², un balcon de 6 m², des fenêtres double vitrage et une climatisation réversible. En plus de son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble représente une belle rentabilité locative potentielle dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Brive.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Local commercial générant 1500 euros de revenus mensuels
• Possibilité de créer jusqu'à 3 T2
• Charme de l'ancien avec confort moderne
• Terrasse végétalisée et balcon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.