Immeuble commerce occupé - 236 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

À découvrir en hyper centre de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de rapport en excellent état présente une opportunité d'investissement unique. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel d'environ 90 m², lumineux grâce à ses vitrines, et accompagné d'une remise de 15 m² ainsi qu'une cave de 20 m². Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 1500 euros par mois. À l'étage, le potentiel est également remarquable : une configuration permettant la création de trois grands T2 d'environ 50 m² chacun, avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement, garantissant une rentabilité locative optimisée. Situé dans un cadre calme, en plein cœur de Brive, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied. Son charme d'antan, avec des éléments tels que la pierre de brasier, le parquet d'origine, une cheminée ancienne, et une belle hauteur sous plafond, se marie parfaitement avec des équipements modernes comme une terrasse végétalisée d'environ 50 m², un balcon de 6 m², des fenêtres à double vitrage et une climatisation réversible. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de biens de qualité.

Atouts

• Immeuble de rapport en excellent état
• Local professionnel de 90 m² actuellement loué
• Possibilité de créer 3 grands T2
• Charmant mélange de caractère ancien et confort moderne
• Terrasse végétalisée exposée sud-ouest
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.