Immeuble bureaux libre - 79 m² - Saint-Brieuc

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement située dans le quartier paisible de Saint-Michel, à seulement 250 mètres des rues piétonnes. Cet ensemble immobilier totalise 190 m² de surface, comprenant un spacieux logement de 80 m² Carrez (95 m² au sol) au premier étage, ainsi que cinq garages de près de 20 m² chacun au rez-de-chaussée. L'entrée du logement s'ouvre sur une agréable pièce palière de 10 m² avec placard vestiaire. Le grand couloir, également doté d'un placard, mène à un lumineux séjour de 28 m², traversant et donnant sur la cour de la copropriété à l'est, tout en offrant une vue dégagée sur les toits de la ville à l'ouest. La cuisine indépendante de 10 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 11,5 m², une grande salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche cabine, des toilettes indépendants, ainsi qu'un deuxième espace nuit pouvant servir de chambre ou de bureau. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique à inertie, garantissant un confort optimal. Actuellement libre de toute location, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête d'un bien de qualité. Charges de copropriété modérées de 41 euros par mois. Prix de vente : 175 000 euros frais d'agence inclus.

Atouts

• Quartier calme à proximité des rues piétonnes
• Spacieux logement de 80 m² Carrez
• Cinq garages de 20 m² chacun
• Menuiseries PVC double vitrage et chauffage à inertie
• Bien libre de toute location, idéal pour investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.