Immeuble commerce libre - 126 m² - Saint-Gilles-Croix-De-Vie

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans le quartier prisé de la Grande Plage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de l'océan. Composé de deux appartements distincts, ce bien unique offre un potentiel exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Le premier appartement, de type 3, se distingue par son caractère atypique et sa luminosité grâce à un bow-window, ainsi qu'un incroyable rooftop privatif de 37 m² offrant une vue panoramique sur la ville et le port. Il comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement optimisés. Le second appartement, de type 2, d'une superficie habitable de 42,71 m², dispose également d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien est complété par un garage privatif et plusieurs débarras, dont un de plus de 7 m². Cette petite copropriété présente de faibles charges et le ravalement a été voté, garantissant un bon entretien. Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités d'exploitation dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte vendéenne. Une opportunité à saisir rapidement.

Atouts

• Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Grande Plage
• Ensemble immobilier composé de deux logements
• Rooftop panoramique de 37 m² avec vue dégagée
• Appartement lumineux avec bow-window
• Garage privatif et plusieurs espaces de rangement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.