Immeuble bureaux occupé - 223 m² - Saint-Germain-En-Laye

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Description

Au cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, cet immeuble de caractère de 223 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 10 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Réparti sur plusieurs niveaux, il offre une configuration mixte associant espaces professionnels et logements, adaptée à un investissement patrimonial ou à différents projets d’exploitation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un local professionnel composé de deux bureaux, ainsi qu’un bureau indépendant en annexe. Au premier étage, un second local professionnel, accessible par sa propre entrée, propose trois bureaux. Les étages supérieurs accueillent deux appartements de trois pièces : le premier comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC ; le second dispose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond contribue au volume et au cachet des espaces. Un garage fermé au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol complètent l’ensemble, offrant des solutions appréciables de stationnement et de rangement en centre-ville. La diversité des surfaces et la proximité des transports en commun constituent des atouts pour un projet locatif ou une évolution des usages, sous réserve des autorisations nécessaires.

Atouts

• Immeuble mixte avec espaces professionnels et deux appartements
• Emplacement central, à environ 10 minutes à pied du RER A
• Bureaux répartis sur deux niveaux avec accès indépendants
• Garage fermé et cave en sous-sol
• Belle hauteur sous plafond et configuration modulable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.