Immeuble commerce occupé - 600 m² - Saint-Denis

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Denis, à seulement 600 mètres de la station de métro Saint Denis Université, cet immeuble R+3 d'une superficie de 600 m² est une opportunité d'investissement unique. Avec le projet Le Grand Paris et l'accueil des Jeux Olympiques en 2024, la ville connaît une dynamique de développement sans précédent. L'immeuble, en pierres et briques, se compose de huit deux pièces et cinq studios, tous loués meublés en résidence principale pour un an. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux commerces, un bar-restaurant et une boutique de retouches, offrant des possibilités de revenus diversifiés. Les parties communes et les caves ont été récemment rénovées, garantissant un cadre de vie agréable et moderne. Bien que tous les appartements soient actuellement occupés, un deux pièces et le restaurant sont disponibles, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Loyer annuel charges comprises s'élevant à 122 004 euros, cet investissement se révèle particulièrement attractif dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Proximité immédiate du métro
• Rendement locatif attractif de 122 004 € par an
• Immeuble rénové avec parties communes refaites
• Commodités commerciales au rez-de-chaussée
• Potentiel de valorisation avec deux espaces disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.