Immeuble mixte libre - 270 m² - Saint-Denis

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Description

À Pierrefitte-sur-Seine, cet immeuble mixte d’environ 270 m² constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer et valoriser un patrimoine immobilier. L’ensemble comprend quatre logements et un local commercial d’environ 60 m², une configuration qui permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs après travaux. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remettre les différents lots aux normes et améliorer leur performance. Le futur acquéreur pourra ainsi repenser l’organisation des espaces et optimiser le potentiel de l’immeuble selon son projet. Une enveloppe de rénovation devra être anticipée, et une étude technique accompagnée d’un chiffrage précis est recommandée avant toute décision. Situé dans un secteur en développement, à proximité de Paris et des transports, le bien s’adresse particulièrement à un investisseur en recherche d’un projet de rénovation avec un potentiel de création de valeur à moyen terme. Les surfaces sont données à titre indicatif. Les possibilités de revenus et de valorisation dépendront des travaux réalisés et de la situation locative des lots, qui n’est pas précisée.

Atouts

• Immeuble mixte de 270 m²
• Quatre logements et un commerce d’environ 60 m²
• Plusieurs sources potentielles de revenus locatifs
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• Proximité de Paris et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.