Immeuble commerce libre - 376 m² - Saint-Apollinaire

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Description

Situé au 8 rue de Verdun, à Saint-Apollinaire, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 376 m² et représente une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Il comprend huit logements : deux T1, dont un en duplex, cinq T2, dont un avec remise, un avec cave et un en duplex avec deux caves, ainsi qu’un T3 de 75,99 m². Un local commercial de 52,48 m² complète l’ensemble. Neuf places de stationnement sont également incluses. La diversité des logements et la présence d’un local commercial offrent un ensemble à vocation mixte, adapté à un projet patrimonial ou locatif. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique, à proximité du campus, du CHU, des commerces et du réseau de transports Divia. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (314) et les émissions de gaz à effet de serre C (26). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6 830 € et 9 310 €, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Prix de vente : 840 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec logements et local commercial
• Huit logements aux typologies variées, du T1 au T3
• Neuf places de stationnement
• Proximité du campus, du CHU, des commerces et du réseau Divia
• Prix de vente : 840 000 €, honoraires vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.