Immeuble bureaux libre - 460 m² - Ruelle-Sur-Touvre

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Description

À Ruelle-sur-Touvre, cet immeuble d’environ 460 m² offre de beaux volumes et un potentiel adapté à un projet d’investissement ou à une activité associant espaces de travail et de réception. Construit en 1940, il comprend au rez-de-chaussée un salon de 49,19 m², une salle à manger de 85,05 m², deux cuisines de 34,99 m² et 21,72 m², ainsi qu’une salle de 56,10 m². Plusieurs dégagements, buanderies, une salle d’eau, des WC et deux celliers complètent ce niveau. À l’étage, un bureau de 33,45 m² est aménagé au premier niveau. Le deuxième étage dispose d’un autre bureau de 33 m² avec salle d’eau et WC, offrant un espace de travail indépendant. À l’extérieur, une salle de réunion de 84,48 m² et deux vestiaires apportent des possibilités d’usage supplémentaires. Le bien a bénéficié d’une rénovation et dispose d’un chauffage au gaz de ville installé en 2025 ainsi que du tout-à-l’égout. Proposé au prix de 417 900 €, honoraires d’agence inclus, cet immeuble se distingue par la diversité de ses espaces et la possibilité d’envisager différents aménagements, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation en vigueur.

Atouts

• Environ 460 m² de surface
• Grands espaces de réception et plusieurs cuisines
• Bureaux avec salle d’eau et WC
• Salle de réunion et vestiaires
• Chauffage au gaz de ville installé en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.