Immeuble commerce occupé - 379 m² - Rouen

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Description

Situé en plein cœur de Rouen, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de deux locaux commerciaux ainsi que de dix appartements, bénéficiant d'une excellente rentabilité. Les travaux d'amélioration effectués au fil des années, incluant la rénovation des toitures, des façades et des parties communes, garantissent un état impeccable de l'ensemble. Les logements, adaptés à la location touristique et aux étudiants, sont entièrement équipés avec des matériaux de qualité, comprenant des cuisines sur mesure et des salles d'eau modernes. La répartition des appartements inclut trois F1 de 18 m², six F1 de 22 m² et un F2 de 45 m². Actuellement, ces biens sont loués à des étudiantes, offrant une rentabilité brute de 6,40 %. L'optimisation de la location de deux studios en meublé touristique pourrait faire grimper cette rentabilité à 7,34 %, tandis que la location de cinq studios permettrait d'atteindre 8,33 %. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur dynamique et prisé, où la demande locative reste forte.

Atouts

• Immeuble rénové avec matériaux de qualité
• Rentabilité brute de 6,40 %
• Emplacement privilégié dans une rue piétonne
• Potentiel d'augmentation de rentabilité avec location touristique
• Deux locaux commerciaux loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.