Immeuble d'habitation libre - 136 m2 - Rouen

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Description

À Rouen, dans le quartier prisé de Saint-Sever, nous vous proposons un immeuble en monopropriété, une opportunité rare à saisir ! D'une superficie totale de 136 m², cet immeuble se compose de deux appartements et de deux garages individuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes garages fermés, dont l'un est doté d'une cave privative. Au premier étage, un appartement T2 lumineux de 43,41 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et une chambre. Les étages supérieurs abritent un appartement T4 en duplex de 91,75 m², offrant un espace de vie agréable avec une entrée avec placards, un cellier, une cuisine, un séjour et trois chambres à l'étage supérieur, ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'immeuble, construit en 1984, a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis sa construction. Les menuiseries en aluminium double vitrage et le système de chauffage électrique garantissent un confort optimal. Ce bien présente de nombreuses possibilités : investissement locatif avec un potentiel de loyer de 1 500 € par mois, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet familial intergénérationnel. Les garages constituent un atout indéniable en centre-ville. Taxe foncière : 3 030 €. Disponibilité : sous 3 mois. Un bien à découvrir sans tarder !

Atouts

• Deux appartements en excellent état
• Deux garages individuels fermés
• Investissement locatif potentiel de 1 500 € par mois
• Quartier recherché de Saint-Sever
• Possibilité de projet familial intergénérationnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.