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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 180 m² - Toulouse

    31000 Toulouse

    Prix de vente

    504 000 €

    35 Avenue du Président Gaston Doumergue 31500 Toulouse
    1/1
    Réf. : IMB-227847Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'habitation de 180 m² idéalement situé dans le quartier prisé de la Roseraie à Toulouse. Composé de quatre appartements de type 2, cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, car tous les logements sont actuellement libres de toute occupation. Cette situation vous permet d'envisager des aménagements personnalisés ou de commencer immédiatement à générer des revenus locatifs. Sur une parcelle de 400 m², cet immeuble se distingue par un espace extérieur appréciable, parfait pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers. De plus, les sept dépendances, incluant des garages et des box de stockage, ajoutent une valeur considérable à la propriété, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. L'emplacement stratégique de cet immeuble à proximité des services et des commodités locales en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre agence KW ADVANCE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

    Atouts

    • Immeuble de 4 appartements de type 2
    • Emplacement stratégique dans le quartier de la Roseraie
    • Espace extérieur de 400 m²
    • 7 dépendances incluant garages et box de stockage
    • Libre de toute occupation, prêt à être aménagé ou loué
    • DPE : D

    Surface

    180 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente504 000 €
    Prix au m²2 800 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel100 800 €
    0 €504 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    403 200 €

    Coût total des intérêts

    158 015 €

    Mensualité crédit

    2 338 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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