Immeuble mixte partiel - 115 m² - Rochefort

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Description

Situé en plein cœur de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert, cet immeuble à usage mixte de 115 m² est une opportunité rare sur le marché. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 33 m², idéal pour une activité de proximité, agrémenté de petites réserves et d'une pièce supplémentaire. Le premier étage offre un espace de 34,38 m², équipé de sanitaires avec lave-mains et d'une petite pièce, parfait pour un bureau ou un espace de travail. Au second étage, vous trouverez une pièce conviviale avec cuisine et salle d'eau, idéale pour des activités de détente ou de réunion. De plus, une cave de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Avec un loyer de base de 1 850 € HT, l'immeuble présente une progression de loyer sur trois ans, permettant une gestion prévisible des charges. C'est un investissement idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et recherchée.

Atouts

• Emplacement central à Rochefort
• Immeuble mixte avec local commercial et bureaux
• Loyer progressif sur 3 ans
• Cave de 20 m² pour stockage
• Proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.