Immeuble bureaux libre - 106 m² - Figeac

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur du centre historique de Figeac, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien authentique et plein de caractère. Composé de deux appartements T3 lumineux de 54 m² chacun, ces espaces habitables sont prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Chaque appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse, d'une grande chambre de 15 m², d'une chambre secondaire pouvant servir de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée, dont l'une dispose d'une douche à l'italienne. Le troisième niveau propose un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager un superbe T2 ou loft, déjà agrémenté de plusieurs ouvertures et d'une magnifique charpente apparente, offrant un cachet unique. De plus, l'immeuble dispose de trois caves spacieuses (20 m², 18 m² et 9 m²) et d'une cour privative de 26 m², très appréciée par les locataires. Avec un double vitrage, des menuiseries en bois, et une chaudière au gaz, cet immeuble combine confort moderne et charme de l'ancien. Un bien rare à Figeac, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale, à découvrir sans tarder !

Atouts

• Immeuble de caractère très recherché
• Fort potentiel locatif
• Possibilité d'optimisation avec création d'un logement supplémentaire
• Emplacement privilégié et calme
• Charme de l'ancien attractif pour la location longue durée ou saisonnière
• DPE : D

Informations financières

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