Immeuble bureaux libre - 220 m² - Marseille

1/1

Description

L'Office Immobilier de Marseille vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à rénover, situé au cœur du dynamique 3ème arrondissement. Avec une surface totale d'environ 220 m², cet immeuble est idéalement conçu pour accueillir jusqu'à 12 appartements, majoritairement destinés à une clientèle étudiante ou à des colocataires. Actuellement, le projet prévoit 11 logements comprenant 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine, ainsi que des T1 d'environ 28 m². Le gros œuvre est en grande partie achevé, offrant ainsi la possibilité à l'acquéreur de finaliser les aménagements selon ses préférences. La situation géographique est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec un accès rapide à la gare Saint-Charles et à l'aéroport Marseille Provence. En raison de l'absence de cave et de parking, l'optimisation des surfaces habitables est maximisée, rendant cet immeuble particulièrement adapté pour une résidence étudiante ou des logements partagés. N'attendez plus pour investir dans ce projet à fort potentiel locatif, idéalement situé et accessible !

Atouts

• À deux pas des commerces et des transports
• Proximité des universités et établissements scolaires
• Possibilité d'aménagement personnalisable
• Fort potentiel locatif pour la colocation
• Immeuble en cours de rénovation avec gros œuvre presque achevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.