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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Saint-Omer

    62500 Saint-Omer

    Prix de vente

    499 999 €

    61 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer
    1/1
    Réf. : IMB-885594Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Saint-Omer, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 300 m², cet actif est idéal pour un projet mixte, alliant habitation et commerce. L'emplacement stratégique de la propriété, à proximité des commodités et des axes de circulation, garantit une visibilité et un accès optimal. Que vous envisagiez d'y établir des bureaux, des locaux commerciaux ou des logements, les possibilités sont variées et prometteuses. Avec un budget maximal de 700 000 €, cet immeuble est une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La flexibilité d'occupation de l'immeuble, actuellement libre, vous permettra de le personnaliser selon vos besoins et vos ambitions. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier au potentiel exceptionnel dans une ville dynamique et en pleine croissance.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au cœur de Saint-Omer
    • Surface de 300 m² offrant de nombreuses possibilités
    • Idéal pour un projet mixte habitation et commerce
    • Flexible d'occupation, actuellement libre
    • Budget d'acquisition attractif jusqu'à 700 000 €
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    9

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente499 999 €
    Prix au m²1 667 €/m²
    Nombre de lots9

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel100 000 €
    0 €499 999 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    399 999 €

    Coût total des intérêts

    156 761 €

    Mensualité crédit

    2 320 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.