Immeuble d'habitation libre - 115 m² - Redon

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur du quartier historique du port de Redon. Cet immeuble de standing abrite un appartement de caractère de 115 m², situé au premier étage, offrant un cadre de vie paisible grâce à sa position au calme d'une cour intérieure. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,80 m, ce bien se distingue par son magnifique salon de réception, sa cheminée d'époque et son parquet Versailles, témoignant de l'authenticité et du charme patrimonial préservé. Actuellement composé d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une buanderie avec point d'eau, d'un dressing et d'une grande salle de bain, cet appartement traversant bénéficie également d'une vue agréable sur cour et sur rue. Des études ont déjà été menées pour une possible division en deux appartements de 55 m² et 60 m², avec des démarches d'urbanisme et techniques déjà entamées. Trois configurations d'exploitation sont envisageables, permettant ainsi de maximiser le rendement de cet investissement. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un conseil complet et d'un accompagnement dans la réalisation de leur projet. Ne manquez pas cette opportunité unique, à visiter rapidement !

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier historique
• Hauteur sous plafond de 3,80 m avec éléments d'époque
• Possibilité de division en deux appartements
• Rendement brut potentiel de 14% à 18%
• Dossier complet et conseils personnalisés disponibles
• DPE : D

Informations financières

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