Immeuble commerce occupé - 130 m² - Thionville

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Description

Situé en plein cœur de Thionville, cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2022 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Dans une rue prisée, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un potentiel locatif diversifié. Le rez-de-chaussée abrite une cellule professionnelle de 21,45 m², actuellement louée, garantissant un revenu sécurisé dès l'acquisition. Les deux premiers étages accueillent chacun un appartement de type T2, optimisés pour le confort. Le dernier étage se compose d'un spacieux T2 en duplex de 50,50 m², baigné de lumière. La rénovation a été effectuée avec soin, intégrant une isolation performante et des équipements modernes, tels que des cuisines entièrement équipées et un système de chauffage électrique individuel. Cet immeuble, sain et bien entretenu, bénéficie d'une forte attractivité locative, permettant une rentabilité optimisée. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2022
• Emplacement privilégié en hypercentre
• Revenus locatifs diversifiés (commercial et habitation)
• Isolation performante et équipements modernes
• Forte attractivité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.