Immeuble bureaux libre - 300 m² - Sens

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Description

Situé au cœur de Sens, cet ensemble immobilier rare allie à la fois une boutique de 100 m² et un appartement en triplex, offrant ainsi une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. La boutique bénéficie d'une vaste façade de 8 mètres avec une vitrine en vitrage blindé, garantissant sécurité et visibilité. À l'intérieur, vous trouverez un bel espace principal, complété par une pièce réserve et un point d'eau, ainsi qu'un WC. L'accès indépendant à l'appartement vous conduira à un espace de vie spacieux, comprenant une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Le double salon/salle à manger offre une vue imprenable sur un monument historique, ajoutant à l'attrait de cet espace. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une cave compartimentée, incluant un espace chaufferie. Cet emplacement privilégié, à l'abri des regards, vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les monuments de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Sens, au prix de 598 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Sens
• Boutique avec vitrine blindée de 100 m²
• Terrasse sans vis-à-vis
• Vue imprenable sur monument historique
• Grand appartement en triplex avec 3 chambres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.