Immeuble commerce libre - 550 m² - Aix-En-Provence

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Description

À proximité immédiate de la place des Prêcheurs et du cours Mirabeau, cet immeuble de rapport du XIXᵉ siècle bénéficie d’une adresse recherchée au cœur d’Aix-en-Provence. Situé dans une rue piétonne paisible, à l’écart de l’agitation tout en restant au contact des commerces et des lieux emblématiques du centre historique, il développe environ 550 m² de surface Carrez. L’ensemble comprend neuf lots, du studio à un appartement T4 en duplex d’environ 110 m². Cette configuration offre une base intéressante pour un projet de rénovation complète et de valorisation patrimoniale, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Les espaces extérieurs constituent un atout supplémentaire : un jardin commun est partagé entre deux lots, tandis que le logement du dernier étage dispose d’une terrasse privative de 14 m². Par son emplacement central, son caractère ancien et la diversité de ses surfaces, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. Les photographies retouchées par intelligence artificielle illustrent une proposition après rénovation et sont non contractuelles.

Atouts

• Emplacement recherché près de la place des Prêcheurs et du cours Mirabeau
• Immeuble du XIXᵉ siècle développant 550 m² Carrez
• Neuf lots, du studio au T4 duplex d’environ 110 m²
• Potentiel de valorisation par rénovation complète
• Jardin partagé et terrasse privative de 14 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.