Immeuble d'habitation occupé - 142 m² - La Tranche-Sur-Mer
85360 La Tranche-Sur-MerPrix de vente
456 725 €
Loyers annuels
59 500 €
Rendement brut
0.13%
Charges/an
796 €
Description
À découvrir au cœur de La Tranche-sur-Mer, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 142 m², il se compose de 5 appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé pour répondre aux besoins des locataires. L'emplacement central garantit un accès facile aux commodités locales, rendant ces logements particulièrement attractifs pour la location, qu'elle soit courte ou longue durée. Avec un potentiel locatif annuel estimé à 59 500 €, cet immeuble représente une valorisation prometteuse de 72 525 €. Ce projet clé en main est idéal pour les investisseurs souhaitant enrichir leur patrimoine dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception qui allie confort, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Emplacement central à proximité des commodités
- Potentiel locatif annuel de 59 500 €
- Valorisation du projet de 72 525 €
- Idéal pour investissement patrimonial
- DPE : D
Surface
142 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 456 725 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 59 500 € |
| Loyers mensuels | 4 958 €/mois |
| Charges annuelles | 796 € |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 3 216 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
365 380 €
Coût total des intérêts
143 194 €
2 119 €
sur 20 ans
36.4 %
cash-on-cash annuel
+2 773 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
