Immeuble commerce occupé - 361 m² - Hagondange

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Description

Situé au cœur de Hagondange, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 448 m², il se compose de 7 appartements de types variés, allant du F1 au F3, ainsi qu'un local commercial idéalement placé au rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé d'une cuisine et d'une salle de bain modernes, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, l'immeuble dispose de 8 parkings privatifs situés à l'arrière, un atout considérable dans cette zone urbaine. Actuellement entièrement loué, cet immeuble est en bon état locatif, offrant ainsi un rendement stable et sécurisé. Le prix de vente s'élève à 635 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 10 690 euros et 14 540 euros par an, ce qui permet une gestion prévisible des coûts pour les futurs propriétaires.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Immeuble mixte avec 7 appartements et un local commercial
• 8 parkings privatifs disponibles
• Entièrement loué, bon état locatif
• Rendement stable et sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.