Immeuble bureaux occupé - 167 m² - Meaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Meaux, au 6 Place Henri Moissan, face à la mairie et à seulement deux minutes à pied de la gare, offrant un accès rapide à Paris Gare de l'Est en 30 minutes. Cet immeuble mixte, entièrement loué, abrite des appartements confortables ainsi qu'un bureau occupé par des huissiers de justice, garantissant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée comprend un bureau loué à 624 euros hors charges et un studio à 542 euros hors charges, tandis que le premier étage dispose d'un F2 bis loué à 720 euros hors charges. Les combles aménagés accueillent également un F2 loué à 752 euros hors charges. En plus, un garage fermé génère 85 euros hors charges par mois. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 32 676 euros et une rentabilité de 7,1 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. Il est équipé d'une chaudière collective au gaz, avec un potentiel d'optimisation énergétique via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Un jardin privatif et un sous-sol total augmentent les possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement premium à Meaux, face à la mairie
• Revenus locatifs annuels d'environ 32 676 €
• Rentabilité attractive de 7,1 %
• Jardin privatif avec potentiel de construction supplémentaire
• Sous-sol total offrant des possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.