Immeuble d'habitation occupé - 155 m² - Camblain-Châtelain

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Description

À Camblain-Châtelain, découvrez cet immeuble de rapport de 155 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien entièrement occupé. Situé à proximité de l'A26 et des villes de Bruay-la-Buissière et Auchel, cet immeuble en excellent état se compose de trois lots, chacun générant des revenus locatifs. Le premier lot, un local commercial de salon de massage, est loué à 600 € mensuels, accompagné de 20 € de charges. Le second lot, un local d'onglerie, génère un loyer de 400 € par mois, avec également 20 € de charges. Enfin, un appartement T3 au premier étage, loué à 520 € mensuels plus 30 € de charges, complète ce bien. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, et le local du rez-de-chaussée bénéficie d'un compteur de gaz. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 18 240 € hors charges et un foncier de 1 400 €, la rentabilité atteint un impressionnant 10%. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et offre une gestion simplifiée grâce à ses trois compteurs distincts. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide et contactez-moi pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Rentabilité de 10%
• Pas de copropriété
• Trois lots avec compteurs individuels
• Revenus locatifs annuels de 18 240 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.