Immeuble bureaux occupé - 235 m² - Montmorillon

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Description

Situé au cœur de Montmorillon, cet immeuble exceptionnel de 235 m² présente une opportunité unique pour les investisseurs. Actuellement, il abrite un local commercial en activité, garantissant un revenu immédiat. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée entièrement rénové, comprenant un local commercial fonctionnel et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau de 110 m², offrant un espace bureau, deux chambres, une cuisine donnant sur le jardin et un salon spacieux avec cheminée. Le second étage, mansardé, comprend également un plateau d'environ 110 m² avec quatre chambres, un bureau et un atelier, offrant un potentiel considérable pour une transformation en appartements. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin de 100 m², une cave et une chaufferie. Bien que des travaux soient nécessaires pour l'électricité, l'isolation et les huisseries, le fort potentiel de valorisation après rénovation en fait un investissement judicieux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet locatif ou développer un patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion de visiter rapidement cet immeuble au prix attractif de 147 000 €.

Atouts

• Local commercial opérationnel
• Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements
• Jardin, cave et garage inclus
• Volumes généreux et lumineux
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.