Immeuble commerce libre - 208 m² - Portets

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Description

Situé au cœur de Portets, à quelques pas de la gare TER reliant Bordeaux en seulement 30 minutes, cet immeuble de rapport présente une occasion rare d'investissement. Avec une surface habitable de 208 m², ce bien est déjà configuré en deux logements indépendants, un T3 et un T4, tous deux en excellent état. La parcelle de 1 065 m² a déjà bénéficié d'une découpe foncière, permettant un développement futur. Un permis de construire a été déposé et validé pour la création d'une troisième habitation, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. En plus des logements, l'immeuble comprend un garage et une orangerie, qui peuvent être utilisés pour du stockage ou des stationnements privatifs. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre patrimoine immobilier à Portets.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare TER
• Deux logements indépendants (T3 et T4) en parfait état
• Potentiel de développement avec la création d'une troisième habitation
• Parcelle de 1 065 m² avec découpe foncière réalisée
• Garage et orangerie inclus pour stockage ou stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.