Immeuble commerce libre - 208 m² - Portets

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Portets, à deux pas de la gare TER, offrant un accès rapide à Bordeaux en seulement 30 minutes. Ce bien d'une superficie de 208 m² se compose d'un bâtiment principal déjà configuré en deux logements indépendants : un T3 et un T4, tous deux en parfait état. Ce bien présente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un patrimoine immobilier de qualité ou réaliser une opération de découpe. La parcelle de 1 065 m², déjà découpée, permet d'envisager l'aménagement d'un troisième logement, grâce à une dépendance existante. De plus, un garage et une orangerie viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires exploitables pour le stockage ou les stationnements. Avec un certificat d'urbanisme déjà validé, ce projet bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de développer un actif immobilier de choix dans une commune dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare TER
• Deux logements indépendants en parfait état
• Potentiel d'aménagement d'un troisième logement
• Parcelle de 1 065 m² avec découpe foncière réalisée
• Garage et orangerie inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.