Immeuble commerce occupé - 350 m² - Carpentras
84200 CarpentrasPrix de vente
400 000 €
Loyers annuels
45 600 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
4 900 €
Description
À Carpentras, au cœur de la ville, cet immeuble rénové offre une opportunité unique d'investissement. Composé de 6 appartements et de 2 espaces commerciaux, cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de la piscine d'hiver. Les locataires en place sont stables et sérieux, ce qui garantit un revenu locatif constant. Actuellement, les loyers génèrent un revenu mensuel de 3 800 €, représentant une rentabilité attractive de 11,4 %. Avec des travaux déjà réalisés, vous n’avez qu’à encaisser les loyers sans souci de gestion. Cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une situation géographique privilégiée. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien clé en main dans une ville dynamique et recherchée.
Atouts
- Immeuble rénové et en excellent état
- Revenu locatif mensuel de 3 800 €
- Rentabilité de 11,4%
- 6 appartements et 2 commerces
- Situation centrale à Carpentras
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 600 € |
| Loyers mensuels | 3 800 €/mois |
| Charges annuelles | 4 900 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 143 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
320 000 €
Coût total des intérêts
125 409 €
1 856 €
sur 20 ans
23.0 %
cash-on-cash annuel
+1 536 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
