Immeuble commerce occupé - 350 m² - Carpentras
84200 CarpentrasPrix de vente
400 000 €
Loyers annuels
45 600 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
4 900 €
Description
Nous vous proposons un immeuble rénové situé au cœur de Carpentras, à proximité de la piscine d'hiver. Cet investissement solide comprend six appartements et deux locaux commerciaux, offrant une diversité d'options locatives. Les locataires en place sont stables et fiables, ce qui garantit un rendement locatif attractif. Actuellement, les revenus mensuels s'élèvent à 3 800 €, représentant une rentabilité exceptionnelle de 11,4 %. Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de percevoir immédiatement les loyers et de maximiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier clé en main dans une ville dynamique.
Atouts
- Emplacement central dans Carpentras
- Rendement locatif de 11,4%
- Immeuble entièrement rénové
- Locataires stables et sérieux
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 600 € |
| Loyers mensuels | 3 800 €/mois |
| Charges annuelles | 4 900 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 143 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
320 000 €
Coût total des intérêts
125 409 €
1 856 €
sur 20 ans
23.0 %
cash-on-cash annuel
+1 536 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
