Immeuble commerce occupé - 195 m² - Thionville

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble à fort potentiel locatif, idéalement situé en plein cœur de Thionville. À proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cet immeuble ancien de caractère s'étend sur une surface totale de 195 m², sur un terrain de 200 m². Il se compose de trois appartements identiques de 65 m², chacun offrant des espaces de vie fonctionnels : un salon lumineux, une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. L'appartement du premier étage comprend également un garage, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. De plus, chaque logement bénéficie d'une cave et d'une parcelle de jardin, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Alliant confort et fonctionnalité, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif, tout en offrant un cadre de vie agréable et polyvalent. Le bien est réparti en 12 lots au sein d'une copropriété bien entretenue, avec des charges courantes annuelles moyennes de 240 €. Aucun risque lié à la procédure de copropriété. Prix de vente : 480 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julien MURAIOLI.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre de Thionville
• Trois appartements identiques de 65 m² chacun
• Garage inclus pour l'appartement du premier étage
• Cave et parcelle de jardin pour chaque logement
• Charges de copropriété faibles : 240 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.