Immeuble commerce occupé - 103 m² - Orléans

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Description

L'agence Valoriser Son Bien vous propose une opportunité d'investissement unique au cœur d'Orléans. Cet immeuble de rapport, situé au 2 Rue de Limare, se compose de trois appartements bien agencés, chacun doté de son propre compteur électrique. Vous profiterez d'une faible copropriété, avec seulement un autre propriétaire, garantissant ainsi des charges réduites et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un T1 bis de 23,60 m², facilement transformable en T2, offre l'avantage d'une petite cour privative et d'une cave. Au premier étage, un T2 de 32 m², en excellent état, est prêt à être loué immédiatement. Enfin, le deuxième étage abrite un charmant appartement de 47,80 m², également libre de tout occupant. Avec un potentiel de loyers annuels de 22 000 €, cet immeuble présente une rentabilité attractive de 8 %. Situé dans un quartier recherché, cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine sans attendre. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Atouts

• Faible copropriété avec seulement un autre propriétaire
• Rendement locatif potentiel de 8%
• Trois appartements indépendants et bien aménagés
• Emplacement privilégié au cœur d'Orléans
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.