Immeuble commerce libre - 214 m² - Gérardmer

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Description

Au cœur de Gérardmer, cet ensemble immobilier de caractère développe 214 m² et réunit deux appartements indépendants, offrant un cadre idéal pour un projet patrimonial ou de location saisonnière haut de gamme. Les intérieurs associent le charme montagnard à des prestations contemporaines : poutres apparentes, boiseries chaleureuses, murs en pierre, cuisines soignées et éclairages travaillés. Situé au premier étage, le premier appartement de 70 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec balcon, deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC. Une cave complète ce logement. Le second bien, un duplex de 144 m², se distingue par ses beaux volumes et sa charpente apparente. Il propose une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres, dont deux suites parentales, trois salles de bains, deux WC et une mezzanine. Il dispose également de la climatisation et d’une cave. Avec six chambres au total et deux configurations d’hébergement, l’ensemble peut répondre à différents besoins de séjour, en famille ou entre amis. Son emplacement central à Gérardmer et le cachet de ses aménagements constituent des atouts pour envisager une activité locative saisonnière. Le potentiel de rentabilité reste à étudier au regard des revenus d’exploitation et des charges. Prix de vente : 684 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement au cœur de Gérardmer
• Ensemble de 214 m² composé de deux appartements
• Six chambres, dont deux suites parentales
• Cachet montagnard et prestations contemporaines
• Potentiel pour la location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.