Immeuble commerce libre - 306 m² - Nice

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare située au 9 Rue Colonel Driant, dans le quartier animé de Gorbella à Nice. Cet ensemble se compose de quatre logements, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à une déclaration préalable de travaux déjà purgée. Le local commercial peut être transformé en quatre appartements, augmentant ainsi la valeur de la propriété. Avec une surface totale de 306 m², cette propriété est proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, ce qui en fait un emplacement stratégique pour tout projet immobilier. Les possibilités d'exploitation sont multiples : de la création de logements destinés à la revente après rénovation, à l’aménagement d’une colocation de 10 chambres, en passant par la conservation de la commercialité pour une exploitation en location touristique. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement au cœur d'un secteur prisé de Nice, offrant à la fois un rendement intéressant et une valorisation à long terme. Aucune procédure en cours, ce qui garantit une acquisition sereine. Ne manquez pas cette chance de saisir un projet immobilier ambitieux dans une ville en pleine expansion.

Atouts

• Transformable en quatre appartements
• Quartier recherché de Nice
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Potentiel de valorisation estimé à 450 000 €
• Aucune procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.