Immeuble commerce libre - 306 m² - Nice

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Gorbella à Nice, cet ensemble de quatre logements représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface généreuse de 306 m², cet espace offre un fort potentiel de valorisation grâce à une déclaration préalable de travaux déjà purgée. Ce permis autorise le changement de destination d'un local commercial en habitation, permettant ainsi la création de quatre appartements modernes. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, renforce l'attrait de ce bien. Les perspectives d'exploitation sont variées : vous pourrez envisager la revente des appartements après rénovation, opter pour une colocation de type résidence étudiante regroupant jusqu'à 10 chambres, ou encore conserver la commercialité pour une exploitation en location touristique. Avec une valorisation estimée à 450 000 € pour la commercialité générée, cet investissement est particulièrement intéressant dans un marché immobilier niçois en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique de développer un projet attractif au sein d'un secteur recherché.

Atouts

• Potentiel de création de quatre appartements
• Déclaration de travaux purgée
• Valorisation de 450 000 € sur la commercialité
• Emplacement central à proximité des commodités
• Possibilités d'exploitation variées (location, colocation, tourisme)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.