Immeuble mixte occupé - 90 m² - Nice

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Description

Découvrez une opportunité rare à Nice, à seulement 100 mètres de l'Université Côte d'Azur-Campus Saint-Jean d'Angély. Cette propriété d'environ 233 m², implantée sur une parcelle équivalente, offre un potentiel de transformation et de développement exceptionnel. Actuellement, elle se compose de deux locaux commerciaux de 120 m² et 80 m² avec mezzanine, ainsi qu'un appartement de 90 m² à l'étage. L'emplacement privilégié, dans un quartier dynamique, garantit une forte demande locative, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs, promoteurs ou marchands de biens. Le secteur est éligible à des constructions allant jusqu'à R+7, sous réserve d'études urbanistiques et d'autorisations administratives. Avec un revenu locatif actuel de 1 700 € par mois pour l'un des locaux, le potentiel locatif global pourrait atteindre 6 000 € par mois. Cette propriété représente une opportunité à étudier pour un projet immobilier à fort potentiel sur la Côte d'Azur.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'Université Côte d'Azur
• Potentiel de construction R+7 sous réserve d'études
• Revenu locatif actuel de 1 700 €/mois
• Potentiel locatif global estimé à 6 000 €/mois
• Deux locaux commerciaux et un appartement à valoriser
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.