Immeuble d'habitation libre - 126 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble rare situé dans le quartier prisé de Nice Bischoffsheim, offrant un potentiel de division exceptionnel. Avec une surface totale de 126 m² et une exposition Ouest, cet ensemble immobilier bénéficie de vues dégagées et de nombreux espaces extérieurs, atouts indéniables pour un futur projet. Actuellement, vous trouverez un appartement 3/4 pièces en bon état, ainsi que deux appartements 2 pièces à rénover, chacun disposant de grandes terrasses. De plus, une pièce indépendante complète cet ensemble. La configuration actuelle permet d'envisager une restructuration en plusieurs lots, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements 2 pièces et 1 studio, chacun doté d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Ce projet représente une opportunité en or pour les investisseurs et les opérateurs souhaitant réaliser une opération de valorisation dans un secteur à forte demande. Avec un potentiel de valorisation significatif, ce bien est idéal pour une revente à la découpe ou une location. Un dossier complet et une étude de projet de division sont disponibles sur demande pour les intéressés.

Atouts

• Potentiel de division optimisé
• Exposition Ouest avec vues dégagées
• Espaces extérieurs associés à chaque lot
• Forte demande locative dans le secteur
• Configuration rare pour un projet patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.