Immeuble commerce libre - 200 m² - Nevers

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Description

Situé au cœur de Nevers, cet immeuble de rapport de 200 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate de la gare, il bénéficie d'un emplacement stratégique attirant une clientèle diverse. L'immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 85 m², idéal pour diverses activités commerciales, ainsi que de deux appartements confortables, un F3 et un F2, respectivement de 60 m² chacun, qui offrent un potentiel locatif attractif. La rentabilité annuelle s'élève à 25 000 euros, ce qui en fait un investissement judicieux dans un secteur en plein développement. Bien que l'immeuble nécessite une attention en matière de classification énergétique, il présente des atouts indéniables grâce à sa configuration et son emplacement. Ce bien est proposé au prix de 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com.

Atouts

• Emplacement central à Nevers, proche de la gare
• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rentabilité annuelle de 25 000 euros
• Proximité des commodités et des transports
• Monopriété, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.