Immeuble commerce libre - 160 m² - La Tranche-Sur-Mer

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Description

Situé au cœur de La Tranche-sur-Mer, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement dans une rue piétonne très fréquentée. Composé d'un local commercial spacieux de 80 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ce bien bénéficie également d'une terrasse, soumise à un droit de terrasse, permettant d'accueillir une clientèle dans un cadre agréable. À l'étage, un appartement T3 de 80 m² offre un espace de vie confortable, parfait pour un logement ou pour générer des revenus locatifs. La possibilité de séparer les deux entités permet de maximiser le rendement locatif en offrant une location indépendante tant pour le local que pour l'appartement. Cet emplacement privilégié, à proximité de la plage et des commodités, fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette station balnéaire dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une rue piétonne
• Local commercial de 80 m² avec terrasse
• Appartement T3 de 80 m² à l'étage
• Possibilité de location indépendante
• Proximité immédiate de la plage et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.