Immeuble mixte occupé - 248 m² - Gabarret

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Description

Situé à Gabarret, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement, alliant à la fois un local commercial et un appartement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, idéal pour une activité de restauration, qui est non seulement fonctionnel mais aussi charmant, grâce à sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et à son grand jardin privatif. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 lumineux avec un accès indépendant, parfait pour la location longue durée ou saisonnière, ce qui ajoute une dimension lucrative à cet investissement. En outre, chaque lot dispose d'un accès indépendant, ce qui facilite la gestion de l'immeuble. Ce bien, en bon état, présente une forte attractivité locative et pourrait convenir à divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une utilisation mixte ou d'un projet professionnel avec habitation sur place. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Atouts

• Local commercial en bon état, prêt à exploiter
• Appartement T3 lumineux avec balcon
• Terrasse et jardin privatif
• Accès indépendant pour chaque lot
• Forte attractivité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.