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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureauxoccupé- 1100 m2 - Perpignan

    66000 Perpignan

    Prix de vente

    1 470 000 €

    Loyers annuels

    21 000 €

    Rendement brut

    0.01%

    Perpignan
    1/1
    Réf. : IMB-256616Photos non contractuelles

    Description

    Situé à Perpignan Nord, cet ensemble immobilier de 1100 m² se trouve sur un axe principal bénéficiant d'un fort passage, garantissant une visibilité optimale. Il se compose d'un local commercial de 300 m², idéal pour toute activité de vente ou de services, ainsi qu'un local brut de 400 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. De plus, vous disposerez de quatre modules de bureaux, dont trois sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 21 000 € HT. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 2618 m², entièrement clôturée et aménagée, offrant des espaces extérieurs propices à l’accueil de clients ou d’employés. Ce bien est libre de suite, vous permettant de l’exploiter immédiatement. Une belle opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique.

    Atouts

    • Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
    • Grand potentiel avec un local brut de 400 m²
    • Revenu locatif de 21 000 € HT/an pour les bureaux
    • Terrain entièrement clôturé et aménagé
    • Bien libre de suite pour exploitation immédiate
    • DPE : D

    Surface

    1 100 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 470 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)21 000 €
    Loyers mensuels1 750 €/mois
    Rendement brut0.01 %
    Prix au m²1 336 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel294 000 €
    0 €1 470 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 176 000 €

    Coût total des intérêts

    460 878 €

    Mensualité crédit

    6 820 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -20.7 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -5 070 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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