Immeuble commerce occupé - 107 m² - La Courneuve

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Description

Découvrez ce bien immobilier unique situé au 10 Boulevard Pasteur à La Courneuve. Ce bien se compose de murs commerciaux et de logements, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Le local commercial, idéalement placé en façade sur le boulevard, est accompagné de deux appartements de 4 pièces, qui peuvent facilement être réunis pour former un spacieux logement. Actuellement, l'ensemble est entièrement occupé, générant un revenu locatif de 3015 € HT/HC, ce qui en fait un excellent investissement. Avec une surface totale utile de 128 m² et 107 m² au titre de la loi Carrez, ce bien est également agrémenté d'une cour couverte de 23 m² et d'une cave de 14 m². L'emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment du RER B et de la ligne 12 du métro, ajoute une valeur significative à cet investissement. De plus, la possibilité de créer un accès direct aux logements et de diviser l'espace en plusieurs lots ouvre encore davantage de perspectives. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Emplacement stratégique sur le Boulevard Pasteur
• Revenu locatif mensuel de 3015 € HT/HC
• Possibilité de réunir les appartements en un grand logement
• Cour couverte de 23 m² et cave de 14 m²
• Accès facile aux transports en commun (RER B et Métro)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.