Immeuble mixte partiel - 90 m² - Locminé

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Description

Découvrez ce bien immobilier unique situé au cœur de Locminé, alliant parfaitement activité commerciale et habitation. Cet ensemble à usage mixte comprend un local commercial actuellement exploité en bar-tabac, s'étendant sur une surface d'environ 67 m², bénéficiant d'un bon état général et d'une configuration fonctionnelle. Ce commerce de proximité attire une clientèle régulière, assurant une rentabilité stable. À l'étage, un appartement spacieux de 90 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La propriété est bien entretenue et bénéficie d'une localisation centrale, facilitant l'accès aux commodités locales et offrant des options de stationnement pratiques. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle ou pour un investisseur recherchant un bien mixte dans une zone dynamique.

Atouts

• Local commercial en activité (bar-tabac) avec clientèle fidèle
• Logement rénové de 90 m² avec terrasse et jardin
• Immeuble à usage mixte, idéal pour un investisseur
• Emplacement central avec stationnement facile
• Bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.