Immeuble mixte occupé - 109 m² - Antony

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Description

À vendre, opportunité rare à Antony ! Ce bien mixte se compose de murs commerciaux et d'un logement, idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de la N86, garantissant une excellente visibilité. Exploité pendant plus de 30 ans, ce local offre de beaux volumes avec une surface commerciale d'environ 109 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un potentiel logement de 4 pièces d'environ 90 m² à l'étage. Le local commercial est bien agencé avec des sanitaires clients, tandis que le premier étage nécessite une rénovation pour remettre en état le logement. Ce bien est parfait pour une variété d'activités, à l'exception de celles générant nuisances ou malodorantes. La clientèle locale est fidèle et l'emplacement, sur une rue commerçante animée, assure un flux piétonnier constant. Avec une légère rénovation du local commercial et des travaux plus importants pour le logement, le potentiel de valorisation est significatif. Ce bien conviendrait parfaitement à des professions médicales, coiffeurs, artisans ou toute autre activité mixte nécessitant un espace commercial et un logement. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe passant
• Local commercial de 109 m² avec belle visibilité
• Logement de 4 pièces à rénover
• Clientèle locale fidèle
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.